در این مقاله قصد داریم درباره سرقفلی-حق کسب و پیشه-شرایط تخلیه تفاوت سرقفلی به حق کسب و پیشه و… و نکات کلیدی بصورت ساده و روان صحبت کنیم. مقدمه بارها سردر مغازه‌ها و در آگهی‌های فروش مغازه دیده‌ایم که نوشته شده،سرقفلی مغازه به فروش می‌رسد و احتمالا برای شما هم سوال شده ،سرقفلی مغازه و […]

الزام به تنظیم سند رسمی-به صورت ساده و نکات کلیدی مقدمه در خصوص معاملات اموال غیر منقول(زمین، باغ ، آپارتمان و…) و نیز در بعضی از اموال منقول ( خودرو ، موتور سیکلت و..) سند رسمی بسیار اهمیت دارد.چرا که در بسیاری از مواقع دیده می‌شود که مالکیت ، فقط با وجود سند رسمی شناخته […]

در این مقاله قصد داریم درباره تصرف عدوانی و طرح دعوا بصورت حقوقی و کیفری و مجازات آن صحبت کنیم. منظور از تصرف عدوانی یعنی چه ؟ و اقسام آن شامل چه مواردی می‌شود؟ به موجب ماده 158 قانون آیین دادرسی مدنی در رابطه با تصرف عدوانی اشعار می‌دارد : دعوای تصرف عدوانی عبارت است […]

خلع ید چیست؟آنچه که باید در این مورد بدانید   منظور از خلع ید یعنی چه؟ دعوایی‌ است که مالک مال غیر منقول ، دادخواست خود را تحت عنوان خلع ید علیه متصرف غیرقانونی مال خود، به دادگاه تقدیم می‌نماید و از دادگاه مربوطه تقاضا می‌کند که مال را از تصرف غاصب و متصرف غیر […]

الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی-مراحل و کاربرد آن-نحوه طرح دعوا   منظور از صورت‌مجلس تفکیکی چسیت؟ زمانی که ساختمانی ساخته می‌شود ، مالکیت تمام اجزای آن بصورت مشاعی می‌باشد. برای اینکه بتوان برای هر واحد بطور جداگانه سند اخذ نمود،می‌بایست مشخصات هر کدام از واحدها و قسمت‌های دیگر مانند : انباری ، پارکینگ، مشاعات و […]

الزام به اخذ پایان کار-شرایط و مدارک لازم برای طرح دعوا-نکات مهم منظور از گواهی اخذ پایان کار چیست؟ گواهی پایان کار سندی است که پس از اتمام کلیه عملیات ساختمانی به تقاضای مالک ، توسط شهرداری و با توجه به شناسنامه فنی و ملکی ساختمان، عدم خلاف در بنا ، عدم بدهی ساختمان به […]

فروش مال غیر-شرایط تحقق جرم و مجازات تعیین شده به موجب قانون جدید   مقدمه  اشخاصی که به موجب قرارداد یا معامله ، مالی را منتقل می‌دهند، یا باید مالک مال بوده یا از جانب مالک دارای سمت قانونی( مانند : وکالت ، ولایت ، قیمومت ، وصایت) برای انعقاد معامله یا قرار داد باشند. […]

اثبات مالکیت ملک-مدارک لازم ومستندات قانونی برای طرح این‌گونه دعاوی مقدمه یکی از پیچیده‌ترین دعاوی ملکی ، دعوای اثبات مالکیت ملک است. چرا که به جهت رویه‌های مختلف و در برخی موارد متعارض دادگاه‌ها ، در رسیدگی به چنین پرونده‌هایی و نیز عدم آشنایی افراد و حتی در بعضی از موارد ، عدم تسلط کافی […]

الزام به فک رهن-چگونگی طرح این دعوا و مراحل بعد از آن عقد رهن چیست؟ مطابق مواد 771 و 772 قانونی مدنی : رهن عقدی است که به موجب آن مدیون مالی را برای وثیقه به داین(طبکار) می‌دهد ، رهن دهنده را راهن و طرف دیگر را مرتهن می‌گویند. مال مرهون باید به قبض مرتهن […]